Na minha concepção o mercado Brasileiro é composto por 3 maneiras onde qualquer pessoa pode investir.
1ª - Mercado Financeiro
Imagina se você tiver 1000 reais aplicado, em um investimento que ofereça 0,5% de renda por mês,
mas ai você diz que não é bom em exatas, tudo bem, eu vou explicar passo a passo.
Quando falamos de juros vamos imaginar uma regra, 10 por cento (%) quer dizer 10 a cada 100 (cento) , na matemática será 10 dividido por 100 sendo 0,10.
A conta certa será R$ 1000 x 0,005 (0,5% dividido por 100) obento R$ 5,00 de lucro na aplicação.
Todo mundo sabe que no fim do mês você vê o saldo total e não somente o lucro, portanto neste caso todo mês teremos 100% + 0,5%, totalizando 100,5% do valor aplicado.
Para facilitar a conta é muito mais simples utilizar um número ao invés de porcentagem, olha só, 100,5% dividido por 100 é igual a 1,005, basta mutiplicar o dinheiro aplicado ao numero obtido com a conta.
R$ 1000,00 x 1,005 = R$ 1005,00
Pronto!!! Você aprendeu a matemática financeira para começar a medir os seus investimento!!!
Agora onde encontrar a famosa renda fixa!?
São aquelas oferecidas pelos bancos, como:
Mas isso não quer dizer que a renda variável seja ruim, na verdade, acredito em um desempenho muito melhor do que renda fixa, o segredo pessoal é um só, o rendimento sempre vair ser inversamente proporcional à segurança do investimento, se você se arrisca mais pode ganhar mais porém se você estuda e entende seu risco, conhece a aplicação e acredito, nos seus conceitos, a possibilidade de ganho é muito maior.
Onde encontrar a famosa renda variável!?
2ª - Empreendedorismo
Empreendedorismo é o principal fator promotor do desenvolvimento econômico e social de um país. Identificar oportunidades, agarrá-las e buscar os recursos para transformá-las em negócio lucrativo. Esse é o papel do empreendedor.
Existem várias tipos de empreendedor, aqueles que fazem por obrigação, sem ter qualificação para entrar no mercado precisar empreender para sobreviver, tambem aqueles que o fazem pois não se sentem bem sendo submissos, e não sonham com empregos mas sim tomando conta da própria vida.
Existem mil e outras caracterísicas de empreendedores mas o que importa é que todos eles encontraram um ramo de negócio que se identifica, e fazem disso uma maneira de se viver e ganhar dinheiro.
Eu, particularmente não acredito muito nos índices sobre fechamentos das empresas, eu imagino que os empreendedores que fecham suas portas são aqueles que não empreendem direito, eles sugam as empresas, retiram sem planejamento o dinheiro para uso pessoal, utilizam o banco e seus exorbitantes juros de maneira descontrolada e nem fazem contas para mensurar os custos que tem suas empresas, imagina então se eles reinvestem nas próprias, jamais.
O verdadeiro espírito empreendedor é fazer aquilo que construíu crescer, óbvio que não será do dia pra noite que isso irá acontecer mas com disciplina, paciência e superação com certeza o verdadeiro empreendedor irá alcançar seu tão merecido sucesso!
Descapitalizar uma empresa , fazer ela ficar sem fluxo de caixa, subestimar os juros do banco significam assinar seu atestado de óbito.
Alerto isso pois já senti na pele as consequências destas atitudes, pois meus pais são empreendedores mas não possuem planejamento, e o pior, não aceitam qualquer opinião alheia que seja divergente com a deles.
Empreender é lindo, é digno e traz liberdade quando se tem sucesso, é a maneira de unir prazer e negócio, poder comprar e vender pelo preço que você estipular sendo isso ilimitado.
A pior parte do negócio é a gestão de pessoas, escolher os funcionários adequados e contar com eles, pois que tem empresa sabe que depende deles e deve saber lidar muito bem com as pessoas.
Quem possui instinto de liderança vai conseguir melhor conduzir seu grupo à um objetivo comum.
3ª - Imóveis
Quando se fala deles, até já sei o que você esta pensando, a bolha, os preços super valorizados, é isso mesmo, é a realidade do país no momento.
A questão que eu defendo não é achar se ele vai ou não continuar crescendo, mas o que me atrai e o que eu vejo importante é a rentabilidade que ele traz.
Como você pode investir em imóveis???
Eu vejo várias possibilidades, estratégias bem legais pra você deixar de gastar com besteira e comprar logo seu apê ou sua casa, pode ser tambem sua sala comercial, enfim qualquer sonhor que terá endereço!!!
Hoje a Caixa Economica Federal possui os menores juros e pode ajudar muito na hora do financiamento.
Os Imóveis em geral tem uma rentabilidade em torno de 0,5% ao mês alugados, se forem residenciais, e uma rentabilidade proxima à 1% sendo comerciais. Mas proporcionalmente os imóveis comerciais são mais caros em comparação com os residenciais.
Aplicar o seu em um imóvel significa estar seguro, e lembra o que eu disse sobre a rentabilidade ser inversamente proporcional ao risco, então imóveis não são os melhores ativos para procurar rentabilidade mas sim solidez e segurança.
Vejo hoje que dificilmente o mercado continuará este crescimento exponencial dos ultimos anos mas acredito numa estagnação dos valores, pois quem comprou tambem não vai vender por menos do que pagou! Concorda?! Lógico que estou me referindo se a pessoa não esta precisando de dinheiro.
A grande diferença entre os imóveis e outro investimentos é a capacidade de liquidez, pois é bem complicado vender um imóvel rápido, ou você põe o preço lá embaixo ou espera o comprador certo!
Eu vejo o investimento nos apartamentos na planta como um ótimo começo pra quem tem pouco dinheiro e também uma grande oportunidade para especular na compra e venda do imóvel pois em média, do início das construções até a entrega do mesmo a valorização gira em torno de 30% no período de 2 à 3 anos, mas depois eu vou ensinar a alavancar mais ainda os ganhos com este tipo de investimento.
Outro modelo de investimento bastante utilizado no mercado são para aqueles que possuem bastante capital, compram um imóvel velhinho, caindo aos pedaços e reformam o mesmo dando uma cara de novo em folha e revendem o mesmo. É bem controverso esse investimento pois as vezes quem compra o imóvel não gosta do piso, cor das paredes... e depois não querem pagar a mais por isso, é o gosto de cada um mesmo!
Isso lembra muito aquela historia de quando você compra um carro, coloca um monte de equipamento e depois na hora de vender ninguém leva em consideração o que foi gasto!
Na minha opinião estes são as 3 maneiras diferentes de se investir, cada um possui suas peculiariedades mas isto quem deve se enquadrar é você, pois bem ou mal você deve investir com prazer e sabendo o que esta fazendo com seu sua dinheiro!
Meu outro post falarei mais sobre o poder dos juros compostos!
Um abraço
1ª - Mercado Financeiro
- Renda Fixa
Imagina se você tiver 1000 reais aplicado, em um investimento que ofereça 0,5% de renda por mês,
mas ai você diz que não é bom em exatas, tudo bem, eu vou explicar passo a passo.
Quando falamos de juros vamos imaginar uma regra, 10 por cento (%) quer dizer 10 a cada 100 (cento) , na matemática será 10 dividido por 100 sendo 0,10.
A conta certa será R$ 1000 x 0,005 (0,5% dividido por 100) obento R$ 5,00 de lucro na aplicação.
Todo mundo sabe que no fim do mês você vê o saldo total e não somente o lucro, portanto neste caso todo mês teremos 100% + 0,5%, totalizando 100,5% do valor aplicado.
Para facilitar a conta é muito mais simples utilizar um número ao invés de porcentagem, olha só, 100,5% dividido por 100 é igual a 1,005, basta mutiplicar o dinheiro aplicado ao numero obtido com a conta.
R$ 1000,00 x 1,005 = R$ 1005,00
Pronto!!! Você aprendeu a matemática financeira para começar a medir os seus investimento!!!
Agora onde encontrar a famosa renda fixa!?
São aquelas oferecidas pelos bancos, como:
- Caderneta de Poupança
- Certificado de Depósito Bancário – CDB
- Títulos Públicos
- Letras de Câmbio
- Letras Hipotecárias
- Debêntures
- Fundos de Renda Fixa
- Renda Variável
Mas isso não quer dizer que a renda variável seja ruim, na verdade, acredito em um desempenho muito melhor do que renda fixa, o segredo pessoal é um só, o rendimento sempre vair ser inversamente proporcional à segurança do investimento, se você se arrisca mais pode ganhar mais porém se você estuda e entende seu risco, conhece a aplicação e acredito, nos seus conceitos, a possibilidade de ganho é muito maior.
Onde encontrar a famosa renda variável!?
- Ações
- Fundos de renda variável (fundo de ação, multimercado e outros)
- Quotas ou quinhões de capital, Commodities (ouro, moeda e outros)
- Derivativos (contratos negociados nas Bolsas de valores, de mercadorias, de futuros)
2ª - Empreendedorismo
Empreendedorismo é o principal fator promotor do desenvolvimento econômico e social de um país. Identificar oportunidades, agarrá-las e buscar os recursos para transformá-las em negócio lucrativo. Esse é o papel do empreendedor.
Existem várias tipos de empreendedor, aqueles que fazem por obrigação, sem ter qualificação para entrar no mercado precisar empreender para sobreviver, tambem aqueles que o fazem pois não se sentem bem sendo submissos, e não sonham com empregos mas sim tomando conta da própria vida.
Existem mil e outras caracterísicas de empreendedores mas o que importa é que todos eles encontraram um ramo de negócio que se identifica, e fazem disso uma maneira de se viver e ganhar dinheiro.
Eu, particularmente não acredito muito nos índices sobre fechamentos das empresas, eu imagino que os empreendedores que fecham suas portas são aqueles que não empreendem direito, eles sugam as empresas, retiram sem planejamento o dinheiro para uso pessoal, utilizam o banco e seus exorbitantes juros de maneira descontrolada e nem fazem contas para mensurar os custos que tem suas empresas, imagina então se eles reinvestem nas próprias, jamais.
O verdadeiro espírito empreendedor é fazer aquilo que construíu crescer, óbvio que não será do dia pra noite que isso irá acontecer mas com disciplina, paciência e superação com certeza o verdadeiro empreendedor irá alcançar seu tão merecido sucesso!
Descapitalizar uma empresa , fazer ela ficar sem fluxo de caixa, subestimar os juros do banco significam assinar seu atestado de óbito.
Alerto isso pois já senti na pele as consequências destas atitudes, pois meus pais são empreendedores mas não possuem planejamento, e o pior, não aceitam qualquer opinião alheia que seja divergente com a deles.
Empreender é lindo, é digno e traz liberdade quando se tem sucesso, é a maneira de unir prazer e negócio, poder comprar e vender pelo preço que você estipular sendo isso ilimitado.
A pior parte do negócio é a gestão de pessoas, escolher os funcionários adequados e contar com eles, pois que tem empresa sabe que depende deles e deve saber lidar muito bem com as pessoas.
Quem possui instinto de liderança vai conseguir melhor conduzir seu grupo à um objetivo comum.
3ª - Imóveis
Quando se fala deles, até já sei o que você esta pensando, a bolha, os preços super valorizados, é isso mesmo, é a realidade do país no momento.
A questão que eu defendo não é achar se ele vai ou não continuar crescendo, mas o que me atrai e o que eu vejo importante é a rentabilidade que ele traz.
Como você pode investir em imóveis???
Eu vejo várias possibilidades, estratégias bem legais pra você deixar de gastar com besteira e comprar logo seu apê ou sua casa, pode ser tambem sua sala comercial, enfim qualquer sonhor que terá endereço!!!
Hoje a Caixa Economica Federal possui os menores juros e pode ajudar muito na hora do financiamento.
Os Imóveis em geral tem uma rentabilidade em torno de 0,5% ao mês alugados, se forem residenciais, e uma rentabilidade proxima à 1% sendo comerciais. Mas proporcionalmente os imóveis comerciais são mais caros em comparação com os residenciais.
Aplicar o seu em um imóvel significa estar seguro, e lembra o que eu disse sobre a rentabilidade ser inversamente proporcional ao risco, então imóveis não são os melhores ativos para procurar rentabilidade mas sim solidez e segurança.
Vejo hoje que dificilmente o mercado continuará este crescimento exponencial dos ultimos anos mas acredito numa estagnação dos valores, pois quem comprou tambem não vai vender por menos do que pagou! Concorda?! Lógico que estou me referindo se a pessoa não esta precisando de dinheiro.
A grande diferença entre os imóveis e outro investimentos é a capacidade de liquidez, pois é bem complicado vender um imóvel rápido, ou você põe o preço lá embaixo ou espera o comprador certo!
Eu vejo o investimento nos apartamentos na planta como um ótimo começo pra quem tem pouco dinheiro e também uma grande oportunidade para especular na compra e venda do imóvel pois em média, do início das construções até a entrega do mesmo a valorização gira em torno de 30% no período de 2 à 3 anos, mas depois eu vou ensinar a alavancar mais ainda os ganhos com este tipo de investimento.
Outro modelo de investimento bastante utilizado no mercado são para aqueles que possuem bastante capital, compram um imóvel velhinho, caindo aos pedaços e reformam o mesmo dando uma cara de novo em folha e revendem o mesmo. É bem controverso esse investimento pois as vezes quem compra o imóvel não gosta do piso, cor das paredes... e depois não querem pagar a mais por isso, é o gosto de cada um mesmo!
Isso lembra muito aquela historia de quando você compra um carro, coloca um monte de equipamento e depois na hora de vender ninguém leva em consideração o que foi gasto!
Na minha opinião estes são as 3 maneiras diferentes de se investir, cada um possui suas peculiariedades mas isto quem deve se enquadrar é você, pois bem ou mal você deve investir com prazer e sabendo o que esta fazendo com seu sua dinheiro!
Meu outro post falarei mais sobre o poder dos juros compostos!
Um abraço
